आरओआई क्या है

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रियल एस्टेट निवेश किस प्रकार का उच्चतम आरओआई है (निवेश पर वापसी)

रियल एस्टेट निवेश सबसे लाभदायक निवेश टूल में सबसे पहले आता है। एक लाभदायक निवेश के लिए, अचल संपत्ति के चयन में निर्णय लेने की प्रक्रिया में कुछ बिंदुओं पर विचार किया जाना चाहिए। सही समय पर सही अचल संपत्ति में निवेश करना, सेक्टर के बारे में जानकारी होना और विभिन्न विकल्पों की खोज करना बहुत महत्वपूर्ण है। निवेश से पहले अचल संपत्ति के निवेश पर रिटर्न का अच्छी तरह से मूल्यांकन किया जाना चाहिए। निवेश पर रिटर्न एक वाणिज्यिक शब्द है जिसका उपयोग अतीत और भविष्य के वित्तीय रिटर्न का वर्णन करने के लिए किया जाता है। ROI को मूल रूप से निवेश की लाभप्रदता के प्रमुख संकेतक के रूप में उपयोग किया जा सकता है। अचल संपत्ति में एक अच्छा आरओआई विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है। ये कारक, स्थान से संपत्ति के प्रकार तक, जोखिम और संपत्ति वित्तपोषण के लिए, अचल संपत्ति निवेश रिटर्न को प्रभावित करते हैं।

एक अचल संपत्ति निवेश निर्णय लेने वालों की प्राथमिकता यह तय करना चाहिए कि निवेश क्या होगा। सभी आवासीय, वाणिज्यिक संपत्ति या भूमि निवेश पर विचार करने के लिए अलग-अलग महत्वपूर्ण बिंदु हैं। यह तय करने के लिए कि कौन सा रियल एस्टेट सबसे अच्छा निवेश होगा, आपको विकल्पों का सही विश्लेषण करना चाहिए। निवेश पर रिटर्न अचल संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करता है। हर किसी के लिए सबसे अच्छा विकल्प अलग हो सकता है।

लंबी अवधि में फील्ड निवेश

अचल संपत्तियों में, एकमात्र निवेश उपकरण जिसमें उत्पादन नहीं होता है वह भूमि है। आप सबसे आलीशान घर बना सकते हैं, लेकिन उनमें से सबसे कीमती कीमती जमीन है। आज, बढ़ती आबादी के प्रभाव के साथ बड़े शहरों का विकास, हर दस साल में शहर के बाहर लगभग दस किमी बढ़ता है। शहर के केंद्र के पास एक क्षेत्र सबसे आकर्षक अचल संपत्ति है यदि आपके पास कम से कम दस साल तक इंतजार करने का विकल्प है। जब संबंधित नगर आरओआई क्या है पालिका द्वारा ज़ोनिंग स्थिति की व्यवस्था की जाती है और भवन निर्माण परमिट जारी किया जाता है, तो वह क्षेत्र, जो भूमि बन जाता है, अपने निवेशक के लिए सबसे अधिक लाभदायक निवेश होगा।

मध्यम अवधि में भूमि निवेश

बढ़ती आबादी के साथ, आवासीय भूमि, जो बढ़ती आवास आवश्यकता के लिए अधिक मूल्यवान हो गई है, हर साल अधिक मूल्यवान हो रही है। तथ्य यह है कि यह आसानी से बिक्री योग्य है और समय के साथ अधिक मूल्यवान हो जाता है क्योंकि यह सबसे लाभदायक अचल संपत्ति के बीच भूमि निवेश करता है। जैसे-जैसे भूमि निवेश के आसपास निर्माणों और हरित क्षेत्रों की संख्या बढ़ती है, भूमि का मूल्य भी बढ़ता जाता है।

अल्पावधि में आवासीय निवेश

आवासीय या निवेश उद्देश्यों के लिए, आप घर खरीदकर अपनी बचत का मूल्यांकन कर सकते हैं। आवास की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, खासकर पिछले दस वर्षों में। बढ़ते निर्माण और भूमि खर्च के अलावा, वार्षिक मुद्रास्फीति भी आवास की कीमतों में लगातार वृद्धि करती है। जैसे, इस उम्मीद के साथ एक घर खरीदना कि वह मूल्य प्राप्त करेगा एक लाभदायक निवेश उपकरण हो सकता है। जब किरायेदार घर में बसा हो तो आप अतिरिक्त आय पा सकते हैं। शहर के केंद्र में मकान किराए पर लेना आसान है, और किराये की कीमतें अपेक्षाकृत अधिक हैं। इसके अलावा, आप लाभ के लिए खरीदे गए आवासीय निवेश से उच्चतम स्तर हासिल करने के लिए शहर के नए विकसित क्षेत्रों और नए खुले परिवहन नेटवर्क के करीब पड़ोस की ओर जा सकते हैं।

रेंटल इनकम के लिए कमर्शियल रियल एस्टेट में निवेश

आवासीय निवेश के साथ, आप एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश का चयन कर सकते हैं जो साल-दर-साल इसके मूल्य में वृद्धि करके महंगाई से आपकी बचत को बचाता है और किराये की वापसी होती है। एक अन्य कारक जो इस प्रकार के निवेश को आकर्षक बनाता है, जिसकी किराये की आय घर के किराये की कीमतों की तुलना में अपेक्षाकृत अधिक है, यह है कि किरायेदार को संपत्ति को साफ और अच्छी तरह से बनाए रखना चाहिए। विशेष रूप से कॉर्पोरेट कंपनियों के किरायेदारों को इस निवेश से लाभ होगा।

महंगाई को मात देना है तो PPF, FD नहीं यहां करें निवेश, मिलेगा शानदार रिटर्न

सेक्शन 80C में उपलब्ध विकल्पों में इसके लोकप्रिय होने की बड़ी वजह इसका आरओआई क्या है सबसे छोटा लॉक इन पीरियड है. इसमें रिटर्न भी बैंक एफडी और पीपीएफ से ज्यादा है.

TV9 Bharatvarsh | Edited By: संजीत कुमार

Updated on: Apr 12, 2022 | 7:30 AM

अगर आपकी दौलत महंगाई को मात नहीं दे रही है तो आप अपनी पूंजी गंवा रहे हैं. नए वित्त वर्ष में महंगाई (Inflation) और पारंपरिक निवेश से होने वाली आय (Income) में अंतर ने कई भारतीयों ने अपनी दौलत गंवा दी है. ग्लोबल स्तर पर पाकिस्तान और श्रीलंका इसका ताजा उदाहरण है. महंगाई और अन्य इकोनॉमिक परेशानियों की वजह इनकी हालत खराब हो गई. टैक्स के बाद फिक्स्ड डिपॉजिट (Fixed Deposit) का औसत रिटर्न 2.5 से 3 फीसदी तक है जो CPI महंगाई 6.07 फीसदी से कम है. साथ ही, अधिकांश डेट म्यूचुअल फंड्स (Debt Mutual Funds) का पोस्ट-टैक्स रिटर्न मुश्किल से मुद्रास्फीति को मात देने में कामयाब रहे हैं.

आपने देखा कि बीते दो हफ्ते में पेट्रोल की कीमतों में बेतहाशा बढ़ोतरी हुई. पिछले दो वर्षों में मुंबई में तेल की कीमत 55 फीसदी बढ़ी. अप्रैल 2020 में पेट्रोल कीमत 76 रुपये से बढ़कर 4 अप्रैल 2022 को 119 रुपये प्रति लीटर हो गई.

दुर्भाग्य से मुद्रास्फीति फिलहाल जाने वाली नहीं है. इसलिए लोगों को इंफ्लेशन प्रूफ पोर्टफोलियो बनाना चाहिए. इसके लिए निवेशकों को इक्विटी लिंक्ड सेविंग्स स्कीम (ELSS) फंड में निवेश करना बेहतर रहेगा. यह महंगाई को मात देने में सक्षम है. इसका आरओआई (ROI) 14 फीसदी है. जबकि टैक्स सेविंग्स एफडी का आरओआई 5.50 फीसदी और पीपीएफ (PPF) का आरओआई 7.10 फीसदी है.

क्या है ELSS?

इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ELSS) एक तरह का डाईवर्सिफाइड इक्विटी म्यूचुअल फंड है जोकि कैपिटल मार्केट और अलग-अलग मार्केट कैप वाली चुनिंदा कंपनियों में निवेश करता है. एक वित्त वर्ष के दौरान कोई भी इसमें मैक्सिमम 1,50,000 रुपये तक का निवेश कर सकता है और इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80C के तहत टैक्स छूट का लाभ उठा सकते है.

यह इक्विटी कैटेगरी में आता है. इसमें करीब 65 फीसदी हिस्सा शेयर में निवेश किया जाता है. ELSS पर मिलने वाला रिटर्न इस बात पर निर्भर करता है कि लंबी अवधि में शेयर मार्केट का प्रदर्शन कैसा है. आपको यह भी ध्यान रखना होगा कि ELSS में तीन साल का लॉक-इन पीरियड होता है. तीन साल के बाद बिना किसी चार्ज के अपने पैसे निकाल सकते हैं.

1 लाख रुपये से अधिक के लांग टर्म कैपिटल गेन पर 10 फीसदी की दर से टैक्स (सरचार्ज और सेस अतिरिक्त) और डिविडेंड को ओवरऑल इनकम में जोड़कर स्लैब रेट के हिसाब से टैक्स देय होता है.

ELSS का रिटर्न

रिटर्न टैक्सेबल होने के बावजूद ईएलएसएस पीपीएफ और एफडी की तुलना में अधिक लोकप्रिय हो रहा है क्योंकि इसमें टैक्स काटने के बाद भी रिटर्न ज्यादा होता है. आंकड़ों के मुताबिक 10 साल से अधिक के ईएलएसएस ने अब तक 12 फीसदी से ऊपर का रिटर्न दिया है.

Investor Deal | High ROI | Best Price

Villa for Sale in Gems Estates 1 , Damac Lagoons, Dubai

Property details:

Cavalli and jewelry master de Grisogono collaborated on Gems Estates by Damac. Ultra-luxury villas starting at AED 5.82 million are available in five, six, or seven bedrooms. There is something enchanting about these massive villas, which have gold features आरओआई क्या है that provide a glimpse into another dimension. The black and gold color scheme and graceful curves of the more prominent features are subtle nods to Klimpt’s artwork. Located near major highways and destinations, this community has excellent amenities.

Branded 5 to 7 Bedroom stand-alone villas
Starting price is AED 5.82M
80/20 payment plan
Strategically located in Damac Hills
Designer interiors and finishes
Exclusive amenities and facilities

There are numerous supermarkets and sports facilities where you can play your favorite sports or shop for groceries. The community also has a family care facility and a well-known school, making it an ideal location for every member of your family.

09 Mins – Aster Medical center
11 Mins – Fairgreen International School
14 Mins – Global Village
24 Mins – Mall of Emirates
28 Mins – Al Maktoum International Airport

Discover world-class luxuries right outside your door. Get ready to cool off at Malibu Bay, DAMAC Hills’ always stylish wave pool. Experience seafront vibes, hip dining spots, and much more, while you bobble, dunk, and jump the waves.

Wave Pool
Elevated Swimming Pool
Jacuzzi
Indoor Gym
Private Cinema
Championship Golf Course

To book this property or for more details, please contact our Agent Margo at +971561199816

खुद का अनूठा अवसर | उच्च आरओआई

जेबेल अली विलेज, जेबेल अली, दुबई में बिक्री के लिए टाउनहाउस

संपत्ति ब्यौरा:

यह ऑफ-प्लान 2,881 वर्ग फुट, पार्श्व तीन बेडरूम वाला घर आपके बीच वास्तविक और दृढ़ संकल्प के लिए सही विकल्प है।

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इसका ऑल-द-रेज डिज़ाइन निर्विवाद रूप से प्रतिष्ठित वातावरण को विकीर्ण करता है। इसका नॉकआउट शहरी दृश्य आपको मोहित करने के लिए निश्चित है। और इसमें टन अधिक स्टैंडआउट शामिल हैं
बूट करने के लिए सुविधाएँ।

मुझे पूरा यकीन है कि आप संपत्ति के पड़ोसी स्थान, निजी उद्यान, बरामदा और शांत सुविधाओं को एक दूसरे के पूरक के रूप में संजोएंगे।
इस घर से निकलने वाली रमणीय अनुभूति पैदा करने के लिए।

आपको इस क्रैकिंग डील को खरीदने के लिए जल्दी से कार्य करना चाहिए क्योंकि इस तरह के आश्चर्यजनक मौके अक्सर नहीं आते हैं, और एक समय आएगा जब आप
बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करना होगा। क्या आप निर्णय लेने वाले या पर्यटक होंगे?

आप किस का इंतजार कर रहे हैं? मुझे कॉल करो।

इस संपत्ति को बुक करने के लिए या अधिक जानकारी के लिए, कृपया हमारे रेरा प्रमाणित एजेंट जिदान से +971582978004 . पर संपर्क करें

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